Sonnige Neubauwohnung mit Terrasse & Garten
Beschreibung
Top 1, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 73,8 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Aktuell befindet sich das Wohnhaus noch in Bau und wird mit Dezember 2025 fertiggestellt. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet und verspricht nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Nordkette und den Patscherkofel.
Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Zwei komfortable Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Exklusive Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
Perfekte Lage – Wohnen am Lanser Sonnenplateau über Innsbruck
Lans bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt (nur 10 Minuten entfernt). Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Patscherkofel oder der Naturbadesee Lanser See befinden sich in direkter Nähe.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Tirols.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pultdach
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 621.950,00 €
- Fläche ca. 73,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 621.950,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 276
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 621.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,82 m2
- Wohnfläche ca. 73,82 m2
- Gartenfläche ca. 90,5 m2
- Kellerfläche ca. 5,7 m2
- Terrassenfläche ca. 19,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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